专家学者圆桌论坛

12月15日，第17届住交会之中国休闲度假地产发展高峰论坛在北京万达索菲特大酒店举行。作为第17届住交会七大分论坛之一，此次峰会以“跨界整合 求变前进”为主题。在线旅游行业、国内旅游研究机构知名专家、风投资本家、休闲度假地产企业、媒体记者等百余嘉宾一起出席，把脉中国休闲度假地产发展现状及趋势，共同探讨了中国休闲旅游地产行业的创新模式、品牌营销战略和发展前景。

2015年，是我国休闲旅游度假地产升温变革的一年。随着旅游度假时代的到来，房地产与旅游的需求互相叠加，旅游地产的需求强劲。而在机遇与挑战中，休闲旅游度假地产无论从产品、开发模式还是营销方面，都将面临着转型和升级。

在此情况下，畅游新媒牵头筹备成立中国休闲度假产业联盟，本联盟定位为休闲度假产品的投资运营企业的资源共享平台，本着公平、平等、互助、共享的原则，参与企业将在行业分析、项目投资、产品设计、运营管理、人才培养等多个方面共同输出智力、分享资源、协作共赢。联盟由国内十几家旅游企业发起成立，并由畅游新媒作为秘书单位，以开放的心态接受已经有休闲度假实体项目，并寻求创新与资源整合的企业一起参与。联盟会不定期形成行业研究报告，并组织研讨会和资源对接会，力求推动中国休闲度假产业的发展。

大会上，畅游新媒创始人&CEO李阳表示：“跨界整合、+互联网是旅游企业在新常态下营销传播的必经之路，360度从心营销的生态圈会给企业带来持续的产品销售动力。”

全国房地产已经进入“白银时代”，但旅游行业的投资势头强劲，全国排名前5位的房地产企业加快布局旅游产业，主要投资旅游综合体、旅游度假区、高星级酒店等大型旅游项目。据中国社科院旅游研究中心秘书长金准分享，2014年，全国10亿元以上的在建旅游项目有1749个，实际完成投资4402亿元，投资额50亿元以上的在建旅游项目有341个，实际完成投资1791亿元，投资额100亿元以上的旅游项目有165 个，当年完成投资1013亿元。

会上嘉宾分析表示，更深入的跨界与整合才是旅游地产发展的新方向之一。未来应该盘活旅游地产资源，而不是大量闲置。如继续走粗放式开发将被市场淘汰，而适应环境、不断创新的地产才能活下来。

公开数据显示，今年上半年，我国旅游休闲业逆势上扬，呈现旅游消费和投资两旺的良好态势。旅游不仅是消费热点，也是投资热点、出口热点。据估算，未来三年，中国旅游直接投资接近3万亿。而且旅游项目投资的带动性强，按照1比5的带动系数，未来三年将带动15万亿以上的综合投资。

在互联网大时代下，如何能形成创新点，包括资源共享、市场渗透、信息融合等，来提高商业思维与模式的转变，满足更加多元化的需求才是旅游地产发展的关键。

峰会上，就“跨界与整合 旅游地产内生求变” “资本与创新 旅游休闲产业新生代”两大议题，深圳东部华侨城副总经理乔晓燕 、新浪旅游总经理刘奇、星翰资本创始合伙人杨歌、世界邦旅行网 董事长&CEO张平合等嘉宾做了深入的探讨与交流。

据悉，本次活动的主办方畅游新媒是一家专注于为旅游行业的全案型新媒体公司、旗下旅界、爱豆旅行、悦住等新媒体平台汇集了高端的旅行人群、旅游行业分析人士、旅行达人、旅游体验师及活跃度极高的大众旅游爱好者 。本次峰会，畅游新媒邀请国内旅游休闲领域知名人士现场把脉，成立产业联盟，切实助推了中国休闲度假产业的发展和变革。

未来，畅游新媒还将举平台之力聚合丰富的旅游达人自媒体资源，通过举办达人体验、线下沙龙、峰会、跨渠道多媒体整合传播等形式，为旅游企业、景区、酒店提供全方位的口碑营销需求，带动旅游企业知名度及转化交易率。（孙海峰）

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中国休闲度假产业联盟揭牌

畅游新媒创始人&CEO李阳