人民网原创节目《台湾那些事》

大话台湾台北高房价 均价2万以上!

2010年10月28日16:42  来源:人民网—人民电视

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【文字实录】
 
    吴亚明:我们这次新闻麻辣烫主要来谈一谈台湾台北的房价问题。根据台湾有关部门最新的统计资料显示,台北市民如果买一处房子的话,需要不吃不喝花11年的时间,我们先听听立极的报道。
 
    孙立极:这是台湾所谓“内政部”委托一个机构做的一个调查,最近刚刚公布这个结果。调查是在7月、8月之间进行的,但是这个结果还是让大家吃了一惊,台湾有一个叫购物痛苦指数,实际上就是按照收入和房价做一个比例,你不吃不喝要多长时间可以买到这个房。公布的数字是整个台湾岛7.69倍,台湾岛的平均房价。但是台北市是创了新高,台北市是达到10.87,也就是住在台北市,你要全家不吃不喝11年才能买到住房。这个数字去年下半年的时候,是8.89,所以,增幅还是挺大的。

    调查的结果说,台北市目前每坪(1坪等于3.3平方米)的单价是38.33万元新台币。也就是相当于7万多人民币。如果你要除开的话,一平米差不多两万多人民币,这是一个均价。但是也有一个很奇怪的数字,新购屋的这些民众里面,57%的人是拥有两套以上的房子,他们显然是用来投资的倾向比较多,但是也有77.9%的民众认为这个房价已经太高了,绝对是不合理的,可是不合理还是有很多人再去买第二套房子准备做投资。房价不仅是台湾,是两岸人都很关注的一个事情。

    吴亚明:台湾的房价高企,这个势头从去年就开始了,民怨也很沸腾。有一些人选择了逃避,比如说我不住台北市了,因为台北市房价太高,生活成本太高,我就跑到台北周边的台北县,在台北县,比如说我们熟悉的永和市或者中和市或者是三峡,或者是一些其他的,比如新店,一些这样的乡镇,它离台北市也很近,因为交通便捷,有捷运,也就是地铁可以通,但是房价比台北市,无论是租金还是房价,都比较低一点。所以,很多人就选择了逃避,就跑到台北县了。从一个数字也可以看出,台北市这两年人口是净流出,周边的台北县反而是人口数字增加的。专家就认为有一些人因为房价高企所以选择了逃避。

    去年因为民怨沸腾,因为房屋让很多“无壳蜗牛”非常痛苦,政府也采取了一些措施。比如,一个是采取了据说20年来头一次使用的信贷限制,就是要求台湾的银行贷款的时候,不得超过70%,也就是说民众需要首付三成,银行不得巧立名目去放贷,变相地贷款。第二,征房产税,台北市把房子分为豪宅和普通住宅,普通住宅有普通住宅的房产税的税率,豪宅有豪宅的收费税率,豪宅的收费税率据说是普通住宅的2.8倍,这是比较高的一个数字,这是一个方面。

    第三个方面,控制土地。不放地了。公有土地一放,银行和财团就去标售,又囤积土地,又不建,待价而沽,变成炒地皮,房子还没有盖,成本越来越高,他们就想从这个源头上控制公有土地的出售。他们希望目前为止停止公有土地出售,等现在有一些目前还是冷门的房子卖得差不多的时候,政府或者军方再标售公有土地。

    三方面政策下去,效果显然不是太好,要不然也不会从去年下半年以来涨到现在。
 
    王尧:这种做法台湾的民众称为打房,就是打压房价,咱们大陆说是平抑房价。他们有一个调查,台湾从去年底就出台了一系列打房措施,台湾六大都会的民众认为明显无效的有35%,有13%认为些微无效,其中台北市认为无效的比例最高,达到50%。实际上它的房价还是很高,其实我们也关注这个问题,大家取了一个标题,叫台湾的蜗牛又重出江湖,就是因为蜗牛存在了几十年,每当房价特别高的时候,就要出来示威游行。

    今年房价高起来的原因,评估的原因之一说是陆资想进入,实际上台湾方面怕大陆人要过去投资房地产,影响房市,有关住房买卖还没有放开。

    吴亚明:这也说明,稍有风吹草动,房价就会有所反应。
 
    孙立极:房价也是一体两面。最早我们去高雄采访的时候,高雄人曾经提到过,高雄的房价四五年就没有变过,你就想象这个地方的经济发展,一直没有一个刺激点来促使房市复苏。房价涨了,民怨又很多,如果一直不动,感觉也不是很好。
 
    吴亚明:房价问题对于两岸的民众来说都是一个烦恼的问题。既然是一个烦恼的问题,也是没有万全的良药来解决这个问题。不光是两岸,在世界其他国家和地区,房价都是一个问题。看样子,有关这方面的话题以后还会有,我们在适当的时候可能还会和大家来报告。我们今天的《台湾那些事》就到这里。谢谢大家的收看,我们下次再会。

    王尧:谢谢。
    
    孙立极:谢谢。

 



(责任编辑:王理)
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