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开发商项目审批如何暗度陈仓?

2011年04月19日19:40  来源:人民网—人民电视

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视频介绍

本段视频节选自《“商改住”是否造成国有资产流失》
点击查看该场访谈整期视频 图文实录

访谈嘉宾:
  黄岚 全国工商联房地产商会副秘书长

【文字实录】
[黄岚]:存在一个风险,开发商没有把这个事儿没有把这个透明化.比如现在按照北京市规定,这次我们商业立项的项目,不允许分割销售。那么他首先从哪儿控制呢?首先从规划审批上控制。比如说,你在报图进去的时候,你是一个办公楼,一个商业,你就应该做大的格局的分割,不能变成每单元、每户,可以分若干个空间,这个空间当中不能有厨房设施,有厨房设施跟消防又联系起来了,有一个建筑规范的要求。这里提醒网友注意,有一些开发商,是采取了报两套方案模式的,审批的方案报商业的方案去审批,施工的时候按照另一种图去施工,这样的话暗度陈仓,拿到整个项目的规划许可权。我们相关部门,不是一个口在管,好几个口管,然后他在分下去公关。这里存在一定的风险,这些问题的操作对于购房人是不了解的。所以在约定商业这一块的时候,建筑规范是不一样的,所以将来在居住引起的问题,除了我们现在大家都知道的,水电气,明显高于住宅,甚至一倍,物业费用会高于住宅之外,更大的问题是在一些规范上面,在交通、消防,等等用于公共商业的要求跟住宅差别很大,这是一个风险。 






(责任编辑:赵铮)

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