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投资购买商改住房屋需谨慎

2011年04月18日22:22    来源:人民网—人民电视     手机看新闻

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本段视频节选自《“商改住”是否造成国有资产流失》
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访谈嘉宾:
  黄岚 全国工商联房地产商会副秘书长

【文字实录】
[黄岚]:我想提醒大家,还有回到限购令当前的情况,购房人购买商业性立项的住宅,原因有两个,一个原因是因为限购之后,失去了购买住宅的资格,引起了相关的限购令引起的副作用之一。属于一个想买房子,不想租房子,这样的话,就想买商业不限购的房子,商业不限购的房子,因此做了宣传,不限购,就提价,购买人群多了,买卖市场决定的,价格过去是销售,很平静,现在风声水起,追捧起来,这里面难免存在泡沫,价格被上升了,第一个风险,购房人认为买到到一个合适的产品,别的我买不到,买这种商业住宅,他认为是合适的。
[黄岚]:但是要看限购令的政策的出台背景,限购令是暂定政策,就意味着不是一个永久政策,有一天限购放开的时候,这个商业兴立项的住宅,保值度和受限,会被住宅冲击,购房人从投资角度来有风险。现在购买这种商业性立项住宅的群体,大多数是投机性购买,而投机性购买又是目前政策所打压的排斥的,中央到地方政府,申明要挤出投资性、投机性的购买泡沫,鼓励刚性需求得,真正符合需要的,像这种商业性的住宅,将来购买的时候,出现的纠纷,会认定投机性购买,因此从将来从律师法律角度来说,解释上会有差异。 






(责任编辑:赵铮)

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