首页新闻原创访谈娱乐生活      来人民播客上传视频|人民网首页|网站地图
人民网>>人民电视>>嘉宾访谈[视频] 权威 高层 经济 文化 娱乐 传媒 体育 健康

房产商叹建保障房赚不到钱

2011年04月18日21:00  来源:人民网—人民电视

正在播放个视频

 分享    转发:  上传视频,来人民播客
  1. 视频地址: 通过MSN、QQ告诉你的好友
  2. flash地址:复制链接到博客或论坛
  3. html代码: 复制播放器到博客或论坛

视频介绍

本段视频节选自《中国责任地产·网络会客室之一》
点击查看该场访谈整期视频 图文实录

访谈嘉宾:
  曹舟南  绿城集团执行总经理、绿城房产建设公司总经理

【文字实录】
[主持人]:绿城在做保障性住房项目过程中,怎样做好,您有哪些考虑?
[曹舟南]:刚才张总把大的原则讲到了,把保障房作为完整项目建设角度来讲,有几个关键词要说,一是资金,这是非常关键的。目前保障性住房有两种做法,一种是代建模式,按照建筑成本是3%,标准提高了,现在是5%,这是代建。另外一种是BT,主要通过把政府的融资平台作为一个企业,企业代理融资来解决来源。另外从我们做了这么多的地方来看,每次谈的时候,都是五花八门,目前是这种模式,感觉上建议政府尽量规范,到底采用什么样的标准商业模式来推进保障性住房建设,关键是资金的问题。 

[曹舟南]:二是品质。假设保障性住房交给张总或者其他方,绿城做保障性住房几乎是不赚钱,我举一个案例,20万套2000万平米的保障房总投资4个亿,3%也就1200万。这个项目配10个人,人均工资是30万一年,全是管理人员,四年就1200万,打平。我们确实有很多案例,保障性房,我们企业是亏钱的。所以,对保障性住房我们基本不赚钱,最多是微利,20万平米的盘就赚几十万块钱。如果2000块造价的保障房,每平米,有这样的代建和施工单位,获利是每平米3、500块钱的话,品质可想而知,我呼吁在保障房建设过程当中,呼吁政府和各界官员真的不要出现豆腐渣工程,今年1.2万亿投资下去,今年1000万套,未来还有2600万套,建筑寿命一定要有保证。这是我最担心的问题,这么大面积推进保障房,在品质上不把握住,这真的是令人非常担忧的问题。  




(责任编辑:赵铮)

我要留言0人已经评论  点击展开

  1. 用户名   密码              
  2. 留言须知  

视频排行榜

评论排行榜