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企业不获利建保障房难持续

2011年04月18日21:19  来源:人民网—人民电视

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视频介绍

本段视频节选自《中国责任地产·网络会客室之一》
点击查看该场访谈整期视频 图文实录

访谈嘉宾:

  张贵林  北京住总集团董事长

【文字实录】

[张贵林]:保障性住房建设,对企业的成本压力是很大的,开发周期稍微拉长或者控制不好就会亏损,我们有这样的教训。我们有一个项目,200多万平米,周期长,定价的时候是死的,原材料上涨、成本的上涨,所以导致亏损,这是我们企业吸取的教训。我赞成曹总的观念,企业参与保障性住房的态度是肯定的。但是参与保障性住房建设一定是有效益的,否则是不可持续的。企业参与、社会参与,一定要让企业获利,这是根本的,否则就不可能持续发展,否则做着做着就做不下去了,不可持续。保障性住房当中有两个问题要解决,一是企业提高自身的开发管理,降低成本、控制好成本和节奏。另外呼吁政府在定价上有动态的定价,原材料、建设成本的人工成本的上涨等,特别对于大型保障性住房的项目给予动态的定价机制,不是死的,不是三年不变、五年不变,最后企业肯定会亏损,企业会不可持续。在建设过程管理、机制体制以及定价的原则上,无论从企业还是从政府都需要探讨,都需要给出一些更加合理的、更加有效的措施,能够推进我们这项工作持续发展。





(责任编辑:赵铮)

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