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保障房建设将促使房价回落

2011年04月07日09:00    来源:人民网—人民电视     手机看新闻

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本段视频节选自《专家热议各地公布房价调控目标》
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【嘉宾简介】文林峰:住建部住宅产业化中心副主任、研究员

访谈文字实录:

[黄岚]:未来土地的财政收入对地方政府来说,可能不是很乐观。那么,它从这个角度来考虑,对房价相对来说采取了一个相对宽松的目标,也是考虑到地方政府拿出一部分的收入来建设保障房。所以,对于商品房这块房价的预期,实际说对老百姓也好、网友也好都有很大的期待。但是我认为要把这块转移到保障房上面去,如果保障房能在未来3年当中能够实施的话,那房价会应声而落。如果保障房落实的话,我们“居者有其屋”的目标是会实现的,而且社会的很多问题都解决了。我觉得我们从这方面考虑。

[文林峰]:我先补充一下黄总的问题,现在保障性住房和商品房是相辅相成的问题,刚才你说到大规模的保障性住房建设资金来源问题,这个确实是对各地政府来说,是一个巨大的考验。我们除了中央财政大幅度增加投入,地方财政增加一部分投入之后,我觉得现在最关键的是我们要出台一些刺激社会的资金投入到保障性住房建设方面来。不光是靠我们土地出让金的净收益,还有公积金增加这块。当市场低迷不景气的时候,公积金贷不出去,土地卖不出去,这两块会大幅度的缩减。我们原来制定保障性住房的计划会缩减。所以说我们要让社会的游资、丰富的流动资金参与到保障房建设,这方面还是比较欠缺的,可能下一步要在这方面多做一些政策的调整。

[黄岚]:这里我补充一下文处长所说的,我们全国工商联房地产商会,在“两会”期间做了一个提案,并且通过我们全国工商联的协同,也得到中央国务院的批示。就是用社会资金来解决保障房,我们提前成立公租房基金,现在“公租房基金”中央领导已经批示完成了,现在已经在做流程。也可能全国第一个公租房基金会诞生出来,这个就是用社会的力量做一个力量的补充,来落实未来3600万套保障房建设。因为如果能把开发商的资金或者是社会的资金吸引过来。因为我们过去都在商品房这条独木桥上走,也导致了很多房地产商备受争议,成为了所谓“道德血液”(的人),其实也会引导他们走向保障房建设,这一点我们企业家也有自觉。将来这条路上,可能开发商也有机会能够再树立他更加正面的形象。



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(责任编辑:黄景亮)

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