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政府如何降低房地产泡沫

2011年03月25日13:30    来源:人民网—人民电视     手机看新闻

本段视频节选自《香港恒隆集团主席陈启宗谈香港房地产》
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访谈嘉宾:

陈启宗:香港恒隆集团主席
 
【文字实录】

[主持人]:您怎么看待内地的房价过高,很多老百姓跟自己的收入差距太大,存在很大的泡沫,您怎么看待这个事实呢?

[陈启宗]:要从几方面来看,首先在大城市里面80%老百姓是拥有他们的物业的。当然,不是最理想的,但是他们不是没得住,这个是一个方面来看问题。

[陈启宗]:从另外一个方面看,很多人实在买不到房子。这个我个人觉得最大的难处可能是因为那个制度上有点需要调整的地方。为什么呢?市领导、市政府他们需要靠卖地,来支付他们很多的支出。那么他们卖不了地,他们也过不了活儿。所以他们就有诱因去抬高地价,抬高了地价,羊毛出在羊身上,要是市场允许就是老百姓去付钱。

[陈启宗]:所以,这个制度上恐怕要修改一下,更改一下。要不然的话,无止境的价钱上去不好。当然还有其他的原因,比如说负利率,真正的负数,那老百姓也没有别的地方放他们的钱,放到银行里利息低的不得了。股票市场也不太敢进去,特别是我们中国人,住房是最重要的,房地产是最比较可以保值的实物,是可以摸得到的。股票是一张纸,所以大家都去买。我也知道,房地产有实用一面,也有投资的一面,这个是没有办法的,只能用投资的机制控制它。比如说大规模的批地,比如说从前卖了很多地,政府是有规定什么时候要盖的,但是以往这个十几、二三十年来,政府也不大管。

[陈启宗]:应该是4年盖好的,它空在那里,动都不动,都在那里,在那里晒太阳,我们恒隆从来不做这个事,但是很多人做,反正不麻烦政府。待在那里可以升值,所以,这些东西要靠政府的法规来规范。


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(责任编辑:魏青成)

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