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完整的房地产税能带来什么实惠

2011年03月08日08:40  来源:人民网—人民电视

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视频介绍

本段视频节选自《全国政协委员郭松海谈房地产税改革》
点击查看该场访谈整期视频 图文实录

访谈嘉宾:

郭松海:全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长
 
【文字实录】             

[主持人]:有媒体报道您说到“十二五”规划期间要实施一个完整的房地产税方案,能否就这个方案做一个介绍?

[郭松海]:去年“两会”期间,很多代表、委员提出了要开征物业税,一年的时间过去了,由于一些原因提出来要开征房产税,而且在上海和重庆进行了试点。房产税逐步开始实施,是一个大势所趋,因为根据我们国家的经济环境,很多专家提到,总理的政府工作报告也提到,当前贫富差距很大,要逐步改变分配不公的状况。现在基尼系数已经超过了0.5%,贫富差距大,城镇居民大约10%的人拥有40%的财富,这个财富很大一块集中在房产上。现在我们的房屋按照建设部的部长有一个对外的发言,现在人均住房面积达到了30平方米,而且每年还有5亿到6亿的住房的增量。还有50亿到60亿的小产权房,这些小产权房有一些绿化、治安、物业管理比较成熟了,这些小区和商品房的小区也比较相近,区分不开了。所以总量来讲,现在住房供应总量和城市的人口,加上外来人口,新增的人口相比较并不是很紧缺的,关键问题在于分配结构的不公、不均。供给的结构和需求的结构的错位,一部分人有理想的需求,但是没有现实的需求,他没有能力去购房。所以,这种供给和需求结构的错位,有很多有钱人有好几套房子,三四套甚至更多,所以我们开征物业税很重要的一个方面就是调节社会分配的不公。我们开征房产税是调节再分配一个重要的方式和途径。


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(责任编辑:魏青成)

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