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房产商要用“道德的血液”回馈社会

2011年03月06日08:00  来源:人民网—人民电视

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视频介绍

本段视频节选自《全国政协委员王超斌谈房产城建热点问题》
点击查看该场访谈整期视频 图文实录

【嘉宾简介】王超斌 河南省工商联副主席 河南省外商协会副会长

访谈文字实录:
[主持人]:两会期间您对今年的房地产民生这个方面的话题有什么建议和提案?请您帮我们介绍一下。

[王超斌]:房地产这个行业实际上也是一个民生,也是一个国家行业,如果国家离开房地产,人民离开房地产都不现实,它是老百姓居住的问题,所以关注民生就要首先关心房地产行业。改革开放30年,房地产允许非国有资产进入这个行业,我是中国第一家试点企业,当年国家说等成功再开这个口子。所以我对改革开放这些年房地产事业的发展和经营,也不是说丰富的经验,但是有很透彻的了解。 

[王超斌]:就国家出台这些宏观调控政策,我认为在有些方面,特别细则方面应该规范和完善。既落实国务院真正精神,遏制房价上涨过快,叫老百姓能从心里面说让这个房价确确实实得到遏制,那么,又可以保持房地产稳健、稳定健康发展,这就需要出台一系列规范的措施和政策。特别是限购令出台以后,当然我从内心是支持,人家说你是房地产商你怎么支持?不是,房地产商温总理说了也要有道德之心,我是全国政协委员,我就应该带头做一些留住道德的事情。去年我把自家的别墅拆了建了1956套民间房,起码在同等位置同等角度上每平方米少一千元以上。

[王超斌]:虽然让我少收入了一两个亿,但是让我明白了一个道理,开盘那天收到老百姓28面锦旗,这是展现道德心的一种体现。

[王超斌]:所以我知道道德你真正做出来,老百姓是认可的,有人说我是做秀,我希望中国的开发商都来做这个秀,希望开发商都和我PK,只要你做出来了,老百姓就会感激你。总理的教导,我们应该在开发商中形成一种机制,用这种道德机制来约束。

[王超斌]:国家出台宏观调控政策要在时间上合情合理,从经济上说要合法。在有些方面我还想说两句,比如,不是本地户口的不让买房子,大家一听,好象就是户口歧视了,中国各个城市开放了,为什么不让外地人买房,实际上限制令规定了,我认为这个规定有点差,我觉得,应该考虑其他城市出现限购令事件,比如大学生毕业了,在这里工作一年,两年你要结婚了,你不叫他买房子?他们这种刚性需求会受到打击的,所以他们感觉这个政策不得他们的心。所以就要有修正因素,在这个城市工作一年就应该让人家买房子。

[王超斌]:社会保障房加大投入,实现双轨,这是民生,我认为保障房不是商品房,是要解决社会上需求住房子,但是住不上方面的人,比如经济发展了,人民的生活水平提高了,城市的市民们几乎很少人再去拣垃圾,再去扫马路,再去修下水道了,再说高层次,饭店的服务员几乎也不当了,各个公司的物业人员都是农村来的,这是强大的群体,国家要稳住他们,他们是强大的队伍,北京我们做了一个初步测算,加上农民工五六百万没有问题。这些人他们需要的是社会保障的关注,他们需要的是到廉租房里去,到保障房里去。大学生毕业的,刚刚毕业,这段时间他们需要去住,真正北京老百姓、市民,我说心里话,他们几乎都有房子,他们渴求的是孩子大了要结婚,需要买第二套房子。所以这些政策在出台的时间,一定要考虑到这个方方面面的问题,不能一拍桌子就是一个政策,就是一个宏观调控,所以出现这些宏观调控,不但不能整治房地产,而且会推动房价过高,因为你不让他们买,他会抢购买,还会托人买,因为北京的楼盘没有,供不应求。这个刚性需求还是会提高的。 

[王超斌]:第一套房子利息增加了,这是不是在提高房价?这是事实来讲的,你要交房产税,是不是加大他们的负担了?应该细致地研究一下,90平方米以下怎么对待,70平方米怎么对待,50平方米以下的怎么对待,这些小商品房,大学生毕业了,家里攒了点钱买了房子,我觉得第一套房子,90平方米还需要优惠政策,叫老百姓说政府好。

[王超斌]:90平方米以上到135平方米,这个房子要征收他们的税,这是房产税。135平方米包括别墅要全额征收税,这样老百姓不就满意了吗,像人民政府说的要提高个税起征点如果他收入一千你还要收税,那不行,那就不叫关心社会了,这些人很多啊,他们会有怨言,所以必须切合实际出台完整的细则,我不是抨击,也不是反对这个限购令,我是说限购令应该好好征求个广大人民群众的意见,人民代表的意见,政协委员的意见。出台一些切切实实符合老百姓需要,大家又说政府好,政府又能给大家办成这个事,既提高政府的公信力。


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(责任编辑:黄景亮)

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