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宗庆后:限购令对控制房价作用不大

2011年03月01日22:34  来源:人民网—人民电视

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视频介绍

本段视频节选自《全国人大代表宗庆后做客人民网》
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[主持人]:现在老百姓最关心的问题是住房问题,央行也在年内连续两次提高贷款利率,近期包括限购令等一系列政策也出台了,我想听听您对限购令对调控房价所起的作用和影响,您是怎么看的?

[宗庆后]:我感觉控制房价不会起太大的作用。

[主持人]:为什么?

[宗庆后]:我认为房价高有三方面的原因,第一,土地价格太高;第二,税费太高,造一套房子有几十套的审批手续,都是收费的;第三,开发商赢取暴利。如果不解决这三个问题,我看房价是掉不下来的。土地主要是要解决地方财政和中央财政的分配问题,地方财政不够用,是要靠土地来征,希望土地价格拍得越高越好,这样它的财政才够用。

[宗庆后]:还有就是要解决政府投资问题,政府投资太大,税收也不够用,所以他需要土地财政大量的弥补,这也造成了地方上到处都在搞形象工程,也造成了很大的浪费。老百姓的住房刚性需求是有的,因为老百姓年纪大了,肯定是要安家立业的。这个刚性需求很大。现在限购,很多房子是闲置在那儿,尽管是建在那儿,但没人住。我们以前解决的是有钱人的住房问题,现在要解决普通老百姓的住房问题。

[宗庆后]:要解决房价问题,政府要大量造经济适用房这样才能解决老百姓的住房问题。现在政府也面临“两难”,现在房价炒得那么高,很大部分是银行贷款,很大一部分的钱是政府收去了搞建设。如果房价一掉,房市很可能碰到金融危机。我想这个限购令是加快金融危机的到来。这些高价房让有钱人去买。在这样的情况下,我们要大量造经济适用房、社会保障房,解决贫困老百姓的住房问题,我想这样才能解决问题。


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(责任编辑:赵铮)

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