人民網原創節目《台灣那些事》

大話台灣台北高房價 均價2萬以上!

2010年10月28日16:42  來源:人民網—人民電視

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【文字實錄】
 
    吳亞明:我們這次新聞麻辣燙主要來談一談台灣台北的房價問題。根據台灣有關部門最新的統計資料顯示,台北市民如果買一處房子的話,需要不吃不喝花11年的時間,我們先聽聽立極的報道。
 
    孫立極:這是台灣所謂“內政部”委托一個機構做的一個調查,最近剛剛公布這個結果。調查是在7月、8月之間進行的,但是這個結果還是讓大家吃了一驚,台灣有一個叫購物痛苦指數,實際上就是按照收入和房價做一個比例,你不吃不喝要多長時間可以買到這個房。公布的數字是整個台灣島7.69倍,台灣島的平均房價。但是台北市是創了新高,台北市是達到10.87,也就是住在台北市,你要全家不吃不喝11年才能買到住房。這個數字去年下半年的時候,是8.89,所以,增幅還是挺大的。

    調查的結果說,台北市目前每坪(1坪等於3.3平方米)的單價是38.33萬元新台幣。也就是相當於7萬多人民幣。如果你要除開的話,一平米差不多兩萬多人民幣,這是一個均價。但是也有一個很奇怪的數字,新購屋的這些民眾裡面,57%的人是擁有兩套以上的房子,他們顯然是用來投資的傾向比較多,但是也有77.9%的民眾認為這個房價已經太高了,絕對是不合理的,可是不合理還是有很多人再去買第二套房子准備做投資。房價不僅是台灣,是兩岸人都很關注的一個事情。

    吳亞明:台灣的房價高企,這個勢頭從去年就開始了,民怨也很沸騰。有一些人選擇了逃避,比如說我不住台北市了,因為台北市房價太高,生活成本太高,我就跑到台北周邊的台北縣,在台北縣,比如說我們熟悉的永和市或者中和市或者是三峽,或者是一些其他的,比如新店,一些這樣的鄉鎮,它離台北市也很近,因為交通便捷,有捷運,也就是地鐵可以通,但是房價比台北市,無論是租金還是房價,都比較低一點。所以,很多人就選擇了逃避,就跑到台北縣了。從一個數字也可以看出,台北市這兩年人口是淨流出,周邊的台北縣反而是人口數字增加的。專家就認為有一些人因為房價高企所以選擇了逃避。

    去年因為民怨沸騰,因為房屋讓很多“無殼蝸牛”非常痛苦,政府也採取了一些措施。比如,一個是採取了據說20年來頭一次使用的信貸限制,就是要求台灣的銀行貸款的時候,不得超過70%,也就是說民眾需要首付三成,銀行不得巧立名目去放貸,變相地貸款。第二,征房產稅,台北市把房子分為豪宅和普通住宅,普通住宅有普通住宅的房產稅的稅率,豪宅有豪宅的收費稅率,豪宅的收費稅率據說是普通住宅的2.8倍,這是比較高的一個數字,這是一個方面。

    第三個方面,控制土地。不放地了。公有土地一放,銀行和財團就去標售,又囤積土地,又不建,待價而沽,變成炒地皮,房子還沒有蓋,成本越來越高,他們就想從這個源頭上控制公有土地的出售。他們希望目前為止停止公有土地出售,等現在有一些目前還是冷門的房子賣得差不多的時候,政府或者軍方再標售公有土地。

    三方面政策下去,效果顯然不是太好,要不然也不會從去年下半年以來漲到現在。
 
    王堯:這種做法台灣的民眾稱為打房,就是打壓房價,咱們大陸說是平抑房價。他們有一個調查,台灣從去年底就出台了一系列打房措施,台灣六大都會的民眾認為明顯無效的有35%,有13%認為些微無效,其中台北市認為無效的比例最高,達到50%。實際上它的房價還是很高,其實我們也關注這個問題,大家取了一個標題,叫台灣的蝸牛又重出江湖,就是因為蝸牛存在了幾十年,每當房價特別高的時候,就要出來示威游行。

    今年房價高起來的原因,評估的原因之一說是陸資想進入,實際上台灣方面怕大陸人要過去投資房地產,影響房市,有關住房買賣還沒有放開。

    吳亞明:這也說明,稍有風吹草動,房價就會有所反應。
 
    孫立極:房價也是一體兩面。最早我們去高雄採訪的時候,高雄人曾經提到過,高雄的房價四五年就沒有變過,你就想象這個地方的經濟發展,一直沒有一個刺激點來促使房市復蘇。房價漲了,民怨又很多,如果一直不動,感覺也不是很好。
 
    吳亞明:房價問題對於兩岸的民眾來說都是一個煩惱的問題。既然是一個煩惱的問題,也是沒有萬全的良藥來解決這個問題。不光是兩岸,在世界其他國家和地區,房價都是一個問題。看樣子,有關這方面的話題以后還會有,我們在適當的時候可能還會和大家來報告。我們今天的《台灣那些事》就到這裡。謝謝大家的收看,我們下次再會。

    王堯:謝謝。
    
    孫立極:謝謝。

 



(責任編輯:王理)
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