保障房如何避免豆腐渣工程?--人民電視--人民網
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保障房如何避免豆腐渣工程?

2011年09月07日10:01    來源:人民網—人民電視     手機看新聞

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本段視頻節選自《上海房管局長談保障房建設“上海樣本”》
點擊查看該場訪談整期視頻 圖文實錄

外地人口如何購買保障房?
保障房究竟是保障誰?
如何保証資金充沛地投入保障房建設?
保障房能不能自由買賣或者租賃?
上海保障房價格究竟是多少?
上海保障房有什麼特點?

訪談嘉賓:

劉海生:上海市房管局局長

【文字實錄】

[主持人]:我們關注保障房建設的過程中,其實出現了很多問題。很多網友都在問,上海的保障房究竟誰來建?如果是政府來建,會不會出現腐敗?誰來監督?但如果說有房產商介入,怎麼保証房產商能夠獲得合理的利潤,不會把保障房的質量出現問題,或者出現豆腐渣工程。這是不可避免的問題,大家都很想知道,請劉局解釋一下。

[劉海生]:你講的是很關鍵的問題,保障房是政府在推動的,對於整個社會來說,最關心的是腐敗問題,保障房、商品房有一個差價,一旦有利潤,會有追逐差價獲利的動力,所以就容易有腐敗。第二,是不是造房過程中能夠保証質量問題。第三,在分配當中是否公平的問題。這兩年我們的規模很大,上海給誰施工、質量怎麼保証,非常注意這個問題,因為我們很擔心,這麼大的量,前兩年都是1200萬,今年施工要超過1500萬,幾十個工地,最擔心的問題是在施工過程中不要出現問題。我們基本做兩條:一,國有企業作為我們的主力軍,我們幾家施工的在上海非常出名,有的在全國比較出名,像建工集團、城建集團、城投公司、地產集團、綠地集團等等。還有一些央企,包括原來中冶公司、寶冶公司等等,還有一些各個區的主力軍,我們大部分都是國有企業在做。

關於質量問題,在項目工程招投標過程中,誰給的價低給誰施工,誰給的合理我給他,應該按照設計的標准規范,合理的造價。再就是監理費,有的監理公司為了找到活兒,願意把監理費降下來,我們就是按照國家標准,監理費該收多少就收多少。除此之外,我們市和區對保障房抽查非常嚴,為什麼呢?通常房產商造的房子如果質量出問題,大家首先想到罵這個房產商,如果保障房出了問題,不會想到某個集團,第一想到政府。從這點來說,我們非常關注和重視保障房建設。我們最近還採取了措施,聘請了一些老的專家,代表甲方去查監理公司,是不是按照國家規范在監督施工管理當中的環節。

[主持人]:主持人:監理本來是督察的。

[劉海生]:我們再派人去查他,作為甲方角度可以,因為我聘請你的,你是不是按照規定來做的。因為我們找的都是內行,就怕監理公司也會出問題。




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(責任編輯:魏青成)

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