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開發商項目審批如何暗度陳倉?

2011年04月19日19:40  來源:人民網—人民電視

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視頻介紹

本段視頻節選自《“商改住”是否造成國有資產流失》
點擊查看該場訪談整期視頻 圖文實錄

訪談嘉賓:
  黃嵐 全國工商聯房地產商會副秘書長

【文字實錄】
[黃嵐]:存在一個風險,開發商沒有把這個事兒沒有把這個透明化.比如現在按照北京市規定,這次我們商業立項的項目,不允許分割銷售。那麼他首先從哪兒控制呢?首先從規劃審批上控制。比如說,你在報圖進去的時候,你是一個辦公樓,一個商業,你就應該做大的格局的分割,不能變成每單元、每戶,可以分若干個空間,這個空間當中不能有廚房設施,有廚房設施跟消防又聯系起來了,有一個建筑規范的要求。這裡提醒網友注意,有一些開發商,是採取了報兩套方案模式的,審批的方案報商業的方案去審批,施工的時候按照另一種圖去施工,這樣的話暗度陳倉,拿到整個項目的規劃許可權。我們相關部門,不是一個口在管,好幾個口管,然后他在分下去公關。這裡存在一定的風險,這些問題的操作對於購房人是不了解的。所以在約定商業這一塊的時候,建筑規范是不一樣的,所以將來在居住引起的問題,除了我們現在大家都知道的,水電氣,明顯高於住宅,甚至一倍,物業費用會高於住宅之外,更大的問題是在一些規范上面,在交通、消防,等等用於公共商業的要求跟住宅差別很大,這是一個風險。 






(責任編輯:趙錚)

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