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投資購買商改住房屋需謹慎

2011年04月18日22:22    來源:人民網—人民電視     手機看新聞

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本段視頻節選自《“商改住”是否造成國有資產流失》
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訪談嘉賓:
  黃嵐 全國工商聯房地產商會副秘書長

【文字實錄】
[黃嵐]:我想提醒大家,還有回到限購令當前的情況,購房人購買商業性立項的住宅,原因有兩個,一個原因是因為限購之后,失去了購買住宅的資格,引起了相關的限購令引起的副作用之一。屬於一個想買房子,不想租房子,這樣的話,就想買商業不限購的房子,商業不限購的房子,因此做了宣傳,不限購,就提價,購買人群多了,買賣市場決定的,價格過去是銷售,很平靜,現在風聲水起,追捧起來,這裡面難免存在泡沫,價格被上升了,第一個風險,購房人認為買到到一個合適的產品,別的我買不到,買這種商業住宅,他認為是合適的。
[黃嵐]:但是要看限購令的政策的出台背景,限購令是暫定政策,就意味著不是一個永久政策,有一天限購放開的時候,這個商業興立項的住宅,保值度和受限,會被住宅沖擊,購房人從投資角度來有風險。現在購買這種商業性立項住宅的群體,大多數是投機性購買,而投機性購買又是目前政策所打壓的排斥的,中央到地方政府,申明要擠出投資性、投機性的購買泡沫,鼓勵剛性需求得,真正符合需要的,像這種商業性的住宅,將來購買的時候,出現的糾紛,會認定投機性購買,因此從將來從律師法律角度來說,解釋上會有差異。 






(責任編輯:趙錚)

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