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房屋長年黑燈將征收空置稅

2011年03月08日08:44  來源:人民網—人民電視

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視頻介紹

本段視頻節選自《全國政協委員郭鬆海談房地產稅改革》
點擊查看該場訪談整期視頻 圖文實錄

訪談嘉賓:

郭鬆海:全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所所長
 
【文字實錄】

[主持人]:您之前還提到建議征收房地產空置稅,這個怎麼解讀,是對房地產稅的補充還是對於閑置的房子要多征收一些稅呢?

[郭鬆海]:房屋的空置稅,前兩天新華每日電訊記者報道過,在媒體上爭論也比較大,有一些人反對,有些人很擁護。這個空置稅,我在去年就提過,去年的提案中提過。咱們財政部有關的司局工作人員也和我進行了交流,為什麼提出空置稅?我看了一些材料,比如上海楊紅旭的估計,上海市市區房屋的空置率大約在20%-30%之間,如果這個數據偏高的話,即便是一半也有10%-15%,這個稅率就超過了國際的警戒線。去年網民搞了一次北京房屋空置率的大調查。 

[主持人]:黑燈的調查。

[郭鬆海]:對,網上炒了很長一段時間。

[主持人]:呼吁一些網友去拍照片,因為這些屋子常年不亮燈。

[郭鬆海]:群眾對這個事情非常關心,去年北京市一個人大代表特別提出這個問題,和北京市一個副市長進行交流過,今年地方“兩會”期間,江蘇省又提出來開征房屋的空置稅。我主要針對的是北京、上海特大城市,房屋空置率比較高的地方來進行房產空置稅的試點。因為我們國家這麼大,各個地方情況不一樣,如果空置稅在海南島征收的話,肯定對市場打擊很大。

[主持人]:因為海南島本身季節性很強。

[郭鬆海]:我主要是針對人口很稠密,交通很擁擠的特大城市的房屋空置現象來說的,在網上很多人有誤解,認為是要在全國推開房產空置稅,並不是那個意思。我在財政部有關部委也交流過,新華社也專門介紹過國外空置稅征收的做法,像德國、荷蘭、法國、日本、法國,以及美國一些州的,的確他們也在對房產空置問題採取了很多措施,所以相比較空置稅也有很多依據的,並不是憑空設想出來的。北京市、上海市房價這麼高,把那些中低收入家庭趕到遠郊去,他們每天上班在市裡,住在偏遠的郊區,從家裡到工作地點來回穿梭,交通成本、生活成本很高。如果我們把市區空置房利用起來,通過征收空置稅把房屋推進市場的話,這個就可以讓那些住在遠郊的人到市區來住,增加了租賃市場的供給,也可以抑制城市房租的過快增長。


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(責任編輯:魏青成)

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