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房產商要用“道德的血液”回饋社會

2011年03月06日08:00  來源:人民網—人民電視

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視頻介紹

本段視頻節選自《全國政協委員王超斌談房產城建熱點問題》
點擊查看該場訪談整期視頻 圖文實錄

【嘉賓簡介】王超斌 河南省工商聯副主席 河南省外商協會副會長

訪談文字實錄:
[主持人]:兩會期間您對今年的房地產民生這個方面的話題有什麼建議和提案?請您幫我們介紹一下。

[王超斌]:房地產這個行業實際上也是一個民生,也是一個國家行業,如果國家離開房地產,人民離開房地產都不現實,它是老百姓居住的問題,所以關注民生就要首先關心房地產行業。改革開放30年,房地產允許非國有資產進入這個行業,我是中國第一家試點企業,當年國家說等成功再開這個口子。所以我對改革開放這些年房地產事業的發展和經營,也不是說豐富的經驗,但是有很透徹的了解。 

[王超斌]:就國家出台這些宏觀調控政策,我認為在有些方面,特別細則方面應該規范和完善。既落實國務院真正精神,遏制房價上漲過快,叫老百姓能從心裡面說讓這個房價確確實實得到遏制,那麼,又可以保持房地產穩健、穩定健康發展,這就需要出台一系列規范的措施和政策。特別是限購令出台以后,當然我從內心是支持,人家說你是房地產商你怎麼支持?不是,房地產商溫總理說了也要有道德之心,我是全國政協委員,我就應該帶頭做一些留住道德的事情。去年我把自家的別墅拆了建了1956套民間房,起碼在同等位置同等角度上每平方米少一千元以上。

[王超斌]:雖然讓我少收入了一兩個億,但是讓我明白了一個道理,開盤那天收到老百姓28面錦旗,這是展現道德心的一種體現。

[王超斌]:所以我知道道德你真正做出來,老百姓是認可的,有人說我是做秀,我希望中國的開發商都來做這個秀,希望開發商都和我PK,隻要你做出來了,老百姓就會感激你。總理的教導,我們應該在開發商中形成一種機制,用這種道德機制來約束。

[王超斌]:國家出台宏觀調控政策要在時間上合情合理,從經濟上說要合法。在有些方面我還想說兩句,比如,不是本地戶口的不讓買房子,大家一聽,好象就是戶口歧視了,中國各個城市開放了,為什麼不讓外地人買房,實際上限制令規定了,我認為這個規定有點差,我覺得,應該考慮其他城市出現限購令事件,比如大學生畢業了,在這裡工作一年,兩年你要結婚了,你不叫他買房子?他們這種剛性需求會受到打擊的,所以他們感覺這個政策不得他們的心。所以就要有修正因素,在這個城市工作一年就應該讓人家買房子。

[王超斌]:社會保障房加大投入,實現雙軌,這是民生,我認為保障房不是商品房,是要解決社會上需求住房子,但是住不上方面的人,比如經濟發展了,人民的生活水平提高了,城市的市民們幾乎很少人再去揀垃圾,再去掃馬路,再去修下水道了,再說高層次,飯店的服務員幾乎也不當了,各個公司的物業人員都是農村來的,這是強大的群體,國家要穩住他們,他們是強大的隊伍,北京我們做了一個初步測算,加上農民工五六百萬沒有問題。這些人他們需要的是社會保障的關注,他們需要的是到廉租房裡去,到保障房裡去。大學生畢業的,剛剛畢業,這段時間他們需要去住,真正北京老百姓、市民,我說心裡話,他們幾乎都有房子,他們渴求的是孩子大了要結婚,需要買第二套房子。所以這些政策在出台的時間,一定要考慮到這個方方面面的問題,不能一拍桌子就是一個政策,就是一個宏觀調控,所以出現這些宏觀調控,不但不能整治房地產,而且會推動房價過高,因為你不讓他們買,他會搶購買,還會托人買,因為北京的樓盤沒有,供不應求。這個剛性需求還是會提高的。 

[王超斌]:第一套房子利息增加了,這是不是在提高房價?這是事實來講的,你要交房產稅,是不是加大他們的負擔了?應該細致地研究一下,90平方米以下怎麼對待,70平方米怎麼對待,50平方米以下的怎麼對待,這些小商品房,大學生畢業了,家裡攢了點錢買了房子,我覺得第一套房子,90平方米還需要優惠政策,叫老百姓說政府好。

[王超斌]:90平方米以上到135平方米,這個房子要征收他們的稅,這是房產稅。135平方米包括別墅要全額征收稅,這樣老百姓不就滿意了嗎,像人民政府說的要提高個稅起征點如果他收入一千你還要收稅,那不行,那就不叫關心社會了,這些人很多啊,他們會有怨言,所以必須切合實際出台完整的細則,我不是抨擊,也不是反對這個限購令,我是說限購令應該好好征求個廣大人民群眾的意見,人民代表的意見,政協委員的意見。出台一些切切實實符合老百姓需要,大家又說政府好,政府又能給大家辦成這個事,既提高政府的公信力。


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(責任編輯:黃景亮)

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